賃貸の壁にテレビは掛けられない？原状回復の不安
「お部屋をスッキリさせるために壁掛けテレビにしたいけれど、退去時の修繕費用が怖い……」と、賃貸住まいで憧れのインテリアを諦めていませんか？壁に大きな穴を開けてしまうと、高額な原状回復費用を請求されるかもしれないという不安は当然のことです。
しかし、一般的な原状回復の考え方を正しく理解し、適切なアイテムを選べば、賃貸物件でも壁掛けテレビを叶えることができます。今回は、原状回復の不安を和らげる考え方と、壁の穴を最小限に抑える画期的なアイテムをご紹介します。
「原状回復」の真実とは？画鋲とネジの大きな違い
賃貸を退去する際、壁の穴はどのように判断されるのでしょうか。一般的に参考にされる国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をひとつの考え方として見てみましょう。
- 画鋲・ピンの穴： ポスターやカレンダーを留めるための画鋲程度の穴は「通常損耗（生活する上で自然に発生する傷）」とみなされ、原則として修繕費用は貸主（大家さん）負担とされています。
- くぎ・ネジの穴： 一方で、重いものをかけるために開けた深く大きな穴や、下地ボードの張り替えが必要になるような傷は「通常の使用を超える損耗」とみなされ、借主（入居者）の負担となることが多くなります。
※特約などで別途契約がある場合は、契約書の内容が優先されるため事前の確認は必要です。
つまり、賃貸で壁掛けテレビを実現するためには、「ネジや釘を使わず、画鋲レベルのピンで固定できるか」が一つの目安となります。
極細ピンで叶える壁掛けテレビ「Catch The Monitor」
ネジが使えない賃貸の壁にうってつけなのが、創業60年の金具メーカー「ナカザワ株式会社」が展開するブランド【FURNiMANiA】の壁掛けテレビ用金具 「Catch The Monitor」 （『MANi ViSiBLE』シリーズ）です。
主にダイカスト製金物の製造を主業とし、屋内用手すり金具の生産では国内トップクラスとして大手建材メーカーやハウスメーカーへ長年供給してきた同社。その確かなノウハウが詰め込まれたこのアイテムには、賃貸住まいに嬉しいメリットがたくさんあります。
1. 石膏ボードに細いピンだけで取り付け可能
最大の特徴は、壁へのダメージを最小限に抑えられる点です。画鋲のように細い固定ピンを使用して石膏ボードの壁に取り付けるため、テレビを外した後の穴が目立ちにくく、退去時の不安を大幅に軽減してくれます。
2. 下地（柱）がなくても好きな場所に設置OK
通常の壁掛け金具は、壁の裏にある柱（下地）を探してネジを打ち込む必要がありますが、「Catch The Monitor」は石膏ボードの壁であれば下地がない場所でも後付けが可能です。ソファやベッドの配置に合わせて、視聴しやすい最適な高さへ自由に設置できます。
3. テレビ台が不要になり、空間を有効活用
テレビを壁に掛けることで、場所を取っていたテレビ台をなくすことができます。お部屋が広くスッキリ見えるだけでなく、テレビ周りの掃除の手間も軽減されます。インテリアの自由度が上がるのも大きな魅力です。
製品の仕様と設置時の注意点
導入を検討する際は、以下のスペックや注意事項を必ず確認しましょう。
- 適合規格： VESA規格のモニターに適合
- 耐荷重： 20kg
- 製品重量： 2.2kg
- 価格： ¥12,430（税込）※配送料別途
- 壁の条件： 石膏ボード専用（その他の材質には使用不可）。壁の裏側に柱や芯材がある箇所は避けて施工してください。
安全に設置するためのポイント
設置の際は、メジャーやマスキングテープを使って正確に寸法を測定し、床やテレビを保護マットで守りながら作業を行いましょう。また、テレビ本体は別途用意が必要であり、着脱は安全確保のため 必ず2人以上で 行うよう推奨されています。固定に使用するピンは細くて鋭利なためケガに注意し、保持力が弱まるため一度抜いたピンを同じ穴に再度挿入することは避けてください。
まとめ
賃貸だからといって、必ずしも理想のインテリアを諦める必要はありません。一般的な「通常損耗」の範囲を意識し、壁に優しい専用金具を活用することで、憧れの壁掛けテレビは実現可能です。
退去時の費用が心配で一歩踏み出せなかった方は、極細ピンで設置できる「Catch The Monitor」を選択肢に入れて、より快適で広々としたお部屋作りを楽しんでみてはいかがでしょうか。
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